上海住房租賃官方app

上海住房租賃官方app是上海市為了加強(qiáng)發(fā)展租賃市場(chǎng)的手機(jī)客戶端軟件，廣大的市民可以通過(guò)上海住房租賃官方app瀏覽到海量的租賃信息，平臺(tái)用戶都會(huì)經(jīng)過(guò)入網(wǎng)認(rèn)證，并進(jìn)行身份證識(shí)別綁定，更加的安全透明，為廣大的市民提供一個(gè)高效優(yōu)質(zhì)的租賃平臺(tái)，需要的可以來(lái)西西下載體驗(yàn)

更新日志：

1.0.1

1. 優(yōu)化房源查找、展示功能；

2. 優(yōu)化系統(tǒng)性能，提升用戶體驗(yàn)；

3. 解決一些bug。

上海住房租賃官方app介紹：

“上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)”是上海市加強(qiáng)培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重要載體，由市房屋管理局統(tǒng)一建設(shè)實(shí)施，主要由平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站（www.shzfzl.gov.cn）、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)和手機(jī)APP組成，為租賃當(dāng)事人提供安全、便捷、暢通的實(shí)名認(rèn)證、房源核驗(yàn)和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務(wù)。平臺(tái)于2018年3月31日上線試運(yùn)行。下一步住房租賃平臺(tái)還將進(jìn)一步完善系統(tǒng)功能，提升租房公共服務(wù)能級(jí)，構(gòu)建租房信用體系，打造一個(gè)“全市統(tǒng)一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務(wù)平臺(tái)，為廣大市民群眾提供優(yōu)質(zhì)、高效、放心的住房租賃服務(wù)，讓上海的租房生活更有溫度。

【相關(guān)政策問(wèn)答】

一、上海建立住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)基于哪些考慮?

答:?改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)不斷發(fā)展，對(duì)加快改善城鎮(zhèn)居民住房條件、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程等發(fā)揮了重要作用，但市場(chǎng)供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問(wèn)題仍較為突出。為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，本市按照《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》(建房〔2017〕153號(hào))、《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（滬府辦〔2017〕49號(hào)）等一系列文件要求，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，加快推進(jìn)住房租賃平臺(tái)建設(shè)。建立住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，是本市運(yùn)用信息化手段優(yōu)化住房租賃公共服務(wù)、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作，有利于更好地推動(dòng)本市住房租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

二、上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)有哪些功能？

答：本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)于2018年3月31日上線試運(yùn)行，2018年7月1日起正式實(shí)施。試運(yùn)行期間先行提供以下功能：

（一）主體管理。租賃平臺(tái)將通過(guò)對(duì)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、平臺(tái)用戶入網(wǎng)認(rèn)證，把好準(zhǔn)入關(guān)；同時(shí)綜合運(yùn)用人臉識(shí)別和手機(jī)綁定等身份驗(yàn)證手段，對(duì)出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)人等各類人員身份進(jìn)行實(shí)名驗(yàn)證。

（二）房源發(fā)布。租賃平臺(tái)依托住房租賃機(jī)構(gòu)自我規(guī)范和管理部門(mén)房屋數(shù)據(jù)核驗(yàn)，確保平臺(tái)“發(fā)布房源真實(shí)、發(fā)布人身份真實(shí)、發(fā)布行為真實(shí)”，把好房源關(guān)。

（三）合同網(wǎng)簽。租賃平臺(tái)將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎(chǔ)，以信息化技術(shù)為支撐，為租賃當(dāng)事人提供便捷的網(wǎng)簽服務(wù)，把好網(wǎng)簽關(guān)。

租賃平臺(tái)一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務(wù)項(xiàng)目，為社會(huì)提供住房租賃服務(wù)資訊。待租賃平臺(tái)平穩(wěn)運(yùn)行一段時(shí)間后，將按照分期開(kāi)發(fā)，逐步完善的原則，逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時(shí)為規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務(wù)，還將陸續(xù)推出相關(guān)公共服務(wù)配套功能和信用評(píng)價(jià)功能。

三、哪些租賃房源可以在市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布？

答：本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布的租賃房源，以合法合規(guī)為前提。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)平臺(tái)發(fā)布的租賃房源，應(yīng)當(dāng)與出租人簽訂委托出租協(xié)議，驗(yàn)證出租人身份信息及相關(guān)住房權(quán)屬證明，應(yīng)當(dāng)對(duì)在平臺(tái)上發(fā)布租賃房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性、時(shí)效性負(fù)責(zé)；不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。

四、如何在租賃平臺(tái)上申請(qǐng)發(fā)布房源信息？

答：對(duì)于規(guī)模大、信譽(yù)好、具備信息化等條件的經(jīng)營(yíng)主體，通過(guò)數(shù)據(jù)接口方式，批量對(duì)接房源信息，符合租賃平臺(tái)房源信息發(fā)布規(guī)則的，即時(shí)對(duì)外發(fā)布; 經(jīng)備案認(rèn)證的其他經(jīng)營(yíng)主體通過(guò)房源核驗(yàn)后，可在租賃平臺(tái)上申請(qǐng)發(fā)布房源信息。個(gè)人自行掛牌的，經(jīng)平臺(tái)注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證，并核驗(yàn)房源信息后申請(qǐng)發(fā)布；此外，個(gè)人還可攜帶身份明及住房證明等相關(guān)材料，前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心開(kāi)設(shè)的服務(wù)窗口，申請(qǐng)核驗(yàn)后，代為掛牌發(fā)布房源信息。

五、如何在住房租賃服務(wù)平臺(tái)上進(jìn)行網(wǎng)簽？?

答：租賃雙方達(dá)成或通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成住房租賃交易后，在租賃平臺(tái)上使用住房租賃合同示范文本，為租賃當(dāng)事人提供簽訂租賃合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)。

六、住房租賃合同為什么要在住房租賃平臺(tái)上進(jìn)行網(wǎng)簽？

答：通過(guò)市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)簽訂住房租賃合同，既是規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的一項(xiàng)重要措施，也是政府為租賃當(dāng)事人提供便捷公共服務(wù)的一個(gè)重要基礎(chǔ)。一方面依托實(shí)名驗(yàn)證、房源核驗(yàn)和租賃企業(yè)備案認(rèn)證，實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽，有利于規(guī)范本市住房租賃行為，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益；另一方面住房租賃平臺(tái)功能逐步完善后，網(wǎng)簽租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請(qǐng)居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，減少市民重復(fù)提交辦事材料，提高行政辦事效率，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路、市民少跑腿”。