建筑面積計(jì)算公式圖解

建筑面積計(jì)算公式圖解是一份帶圖解的建筑面積計(jì)算公式，建筑面積是指使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。作為一個(gè)地產(chǎn)名詞，她是重要宏觀調(diào)控指標(biāo)之一。建筑面積指外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積.如果說(shuō)是一棟建筑的面積當(dāng)然乘以層數(shù)，綠地率指一定地區(qū)內(nèi),各類(lèi)綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例(％).

建筑面積名詞解釋

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

（1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

計(jì)算方法

套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

A、套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：a、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、而所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戾門(mén)內(nèi)面積的總和；b、躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；c、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

B、陽(yáng)臺(tái)建筑面積

a、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；

b、挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；

c、陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；

d、半挑半陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積