大眼睛房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是一款非常不錯(cuò)的房源信息管理軟件,軟件界面美觀,功能全面。擁有租賃業(yè)務(wù),買賣業(yè)務(wù),合同管理,行政管理,考勤管理等功能模塊,是專為房產(chǎn)中介行業(yè)打造的管理軟件。有需要的小伙伴歡迎來西西下載體驗(yàn)。
軟件簡(jiǎn)介:
大眼睛房產(chǎn)中介交易管理系統(tǒng)是由成都市億合科技有限公司研發(fā)的,具有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的辦公管理系統(tǒng),集業(yè)務(wù)管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理、人事管理、辦公OA于一體的全方位、立體化的管理系統(tǒng),能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供完善的軟件技術(shù)支撐,提高房地產(chǎn)中介行業(yè)的辦公效率,縮短和客戶溝通時(shí)間,大大提高公司的開單率。本著“讓房產(chǎn)交易變得更簡(jiǎn)單”的宗旨,我們億合科技開發(fā)了一系列房產(chǎn)交易的管理系統(tǒng),希望能夠
軟件特色:
1、SaaS模式,為你提供了完善的軟件服務(wù),包括硬件采購、軟件使用、軟件培訓(xùn)、維護(hù)升級(jí)等。用戶只需要安心使用即可,省去了企業(yè)購買、構(gòu)建和維護(hù)服務(wù)器的大筆費(fèi)用。
2、友好度高,軟有從業(yè)十年以上經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士做需求,十分貼切房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際需求,更簡(jiǎn)潔的界面,更豐富的內(nèi)容,讓您輕松上手,輕松使用。
3、安全性高,使用先進(jìn)的云服務(wù)器技術(shù),數(shù)據(jù)經(jīng)過重重加密,破解難度堪比銀行系統(tǒng),服務(wù)器安全穩(wěn)定性高,讓您放心使用本軟件進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。
4、功能全面,涉及房地產(chǎn)行業(yè)辦公的方方面面,包括租賃業(yè)務(wù)、買賣業(yè)務(wù)、包租業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、行政管理、人事、財(cái)務(wù)、考勤等各個(gè)模塊,讓您擁有一套軟件,即可享受全面的辦公電子化。
5、保密性強(qiáng),所有存儲(chǔ)的數(shù)據(jù),都是經(jīng)過嚴(yán)格的加密算法存儲(chǔ)起來,服務(wù)器的防范級(jí)別非常高。軟件的權(quán)限級(jí)別非常完善,能確保員工使用數(shù)據(jù)時(shí)不會(huì)外泄。
6、增值服務(wù),軟件集成了多重增值服務(wù),包括端口功能、短信功能、集成網(wǎng)站等。這些都能夠有效地提高您的工作效率,提高成單率,讓您一個(gè)軟件在手,諸事不愁。
軟件使用說明:
大眼睛房產(chǎn)軟件是一款針對(duì)房地產(chǎn)中介開發(fā)的軟件,功能齊全、使用方便。擁有房源管理、客源管理、合同管理、工作量管理、行政管理、考勤管理、財(cái)務(wù)管理、文庫管理、常用工具等功能、系統(tǒng)可以自己配置相關(guān)屬性,靈活度高,模塊之間聯(lián)系緊密,人性化的設(shè)計(jì)使用戶感到很貼心,使用方便,省時(shí)省力。
主頁:當(dāng)我們從客戶端成功登錄后看到的這個(gè)窗口,第一個(gè)選項(xiàng)卡就是主頁,這個(gè)選項(xiàng)卡不能關(guān)閉,而且一直排在第一個(gè)位置,主頁包含的內(nèi)容有很多,這里一般是信息顯示的平臺(tái),部分信息項(xiàng)可以通過點(diǎn)擊跳轉(zhuǎn)到相應(yīng)的窗口,查看其詳細(xì)信息。主頁的內(nèi)容有重點(diǎn)房源(可以通過租賃房源或買賣房源中的“提示重點(diǎn)”添加),最新房源(按新增房源的時(shí)間排序,最后新增的房源顯示在最前面),在線支付(用于購買我們成品的支付),快速新增(用于房客源的快速新增,點(diǎn)擊即可跳轉(zhuǎn)到相應(yīng)的房客源新增窗口),我的任務(wù)(查看自己添加的任務(wù),或者分配的任務(wù),可以從房客源“房源任務(wù)”或“客源任務(wù)”添加),我的提醒(查看防止遺忘而設(shè)置的提醒,可以從寫跟進(jìn)、通知功能、違約等窗口中的“是否提示”添加),軟件自助(提示使用此軟件的消費(fèi)情況),我的增值服務(wù)(房客源的采集、推送功能),新聞資訊(查看發(fā)布的新聞),在線問答(既可以查看使用者碰到的問題及解決方法,也可以自己提問),聯(lián)系我們(顯示此軟件的服務(wù)咨詢方式)。
房源管理:除了房源的增刪改查外,可以為房源寫跟進(jìn)、添加圖片(戶型圖、實(shí)景圖)、添加任務(wù)、添加提醒、提示重點(diǎn)、通知修改、房源對(duì)比、錄入成交、房源備案、信息轉(zhuǎn)移、重新發(fā)布、收藏、導(dǎo)出打印等。查找方面,可以按精品房源(鑰匙房、戶型圖、實(shí)景圖、重點(diǎn)房...)、未跟進(jìn)房源(1-3天未跟進(jìn)、3-7天未跟進(jìn)...)、狀態(tài)(正常、待確定、備案...)、區(qū)域、建筑面積、戶型、價(jià)格、模糊查詢、更多條件等進(jìn)行篩選,鼠標(biāo)右擊還可以按我的收藏、相似房源、本人房源、本店房源等查找,除此之外還可以在左邊菜單欄中找到“租賃地圖搜房/買賣地圖搜房”,進(jìn)入后左上角有搜索框,也可以拉框在一個(gè)區(qū)域內(nèi)查找,左下角還可以進(jìn)行第二次篩選,另外也可以點(diǎn)擊排列的標(biāo)題,可以按標(biāo)題排序,在選中房源時(shí),下邊還有詳細(xì)信息、樓盤信息、跟進(jìn)信息、房源匹配等。如果你不想看詳細(xì)信息,想多看房源,可以點(diǎn)擊右下角隱藏按鈕即可隱藏,每頁顯示條數(shù)也可修改。鼠標(biāo)右擊還可以設(shè)置自定義顯示列,非常方便。最后我們還有房源的采集和推送功能(在左邊菜單欄的增值服務(wù)中),可以從外網(wǎng)(58同城、趕集網(wǎng)、搜房網(wǎng)、成房網(wǎng)…)采集,你可以直接點(diǎn)“采集”,在已經(jīng)有小區(qū)部分信息(小區(qū)名稱、戶型、裝修情況,房東電話…)的情況下,再聯(lián)系房東,了解詳細(xì)位置、怎么看房等情況,“確定”,即可將此房源收入囊中。推送功能,就是把房源推到外網(wǎng),你需要先去外網(wǎng)注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人的賬戶,再綁定,之后選中要推的房源,點(diǎn)擊“推送”,填寫介紹信息,點(diǎn)擊“確定”,足不出戶就發(fā)不了自己的房源。
客源管理:除了客源的增刪改查外,可以為客源寫跟進(jìn)、添加任務(wù)、添加提醒、提示重點(diǎn)、通知修改、錄入成交、客源備案、信息轉(zhuǎn)移、重新發(fā)布、收藏等。查找方面,客戶狀態(tài)(正常、待確定、備案...)、區(qū)域、面積、樓層、價(jià)格、模糊查詢、更多條件等進(jìn)行篩選,鼠標(biāo)右擊還可以按我的收藏、相似客源、本人客源、本店客源等查找,同時(shí)也可以點(diǎn)擊排列的標(biāo)題,可以按標(biāo)題排序,另外,在選中客源時(shí),下邊還有詳細(xì)信息、跟進(jìn)信息、房源匹配等,如果你不想看詳細(xì)信息,想多看房源,可以點(diǎn)擊右下角隱藏按鈕即可隱藏,每頁顯示條數(shù)也可修改,鼠標(biāo)右擊還可以設(shè)置自定義顯示列,非常方便。
合同管理:可以直接在房源/客源那里通過“錄入成交”添加合同,也可以直接新建合同,合同也有寫跟進(jìn)、添加提示、信息轉(zhuǎn)移、導(dǎo)出文檔、費(fèi)用分成(中介費(fèi)、違約金...)等;買賣合同有權(quán)限進(jìn)度填寫,租賃合同有違約操作,查詢合同條件可以通過選項(xiàng)卡下角的合同編號(hào)、房源編號(hào)、狀態(tài)(正常、違約...)、區(qū)域、成交人/部門、模糊查詢、更多條件等;選中合同時(shí),下邊也有詳細(xì)信息、跟進(jìn)信息、相關(guān)房客源信息、費(fèi)用信息、分成信息等,也可以鼠標(biāo)右擊設(shè)置自定義顯示列,非常方便;誠(chéng)意金管理:可以從合同那邊添加,也可以這里新建,誠(chéng)意金有寫跟進(jìn)、信息轉(zhuǎn)移、費(fèi)用分成、導(dǎo)出文檔,查找可以通過收款日期、交易方式(租賃/買賣)、狀態(tài)(已收、已退、入庫…)、模糊查詢、更多條件,選中誠(chéng)意金時(shí)下角有詳細(xì)信息、跟進(jìn)信息、分成信息等,合同配置:租賃和買賣各自分成的規(guī)則比例、傭金支付方式,注意業(yè)績(jī)分成的比例等于100%,而經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)提成小于100%,這中間費(fèi)用的分成還需要審核,每次操作都會(huì)記錄。對(duì)于已簽訂的合同票據(jù),或者其他票據(jù)可以在左邊菜單欄“財(cái)務(wù)管理-票據(jù)管理”中管理,方便后期查看。
工作量管理:對(duì)于員工的工作情況加以管理,包括審核房客源的操作,查看經(jīng)紀(jì)人每天或者每月的工作量以及整個(gè)店的工作量、相關(guān)報(bào)表等查看及管理,員工指定的基礎(chǔ)量完成情況,相關(guān)懲罰報(bào)表,還有個(gè)人的任務(wù)(自建的、分配的)查看、以及基礎(chǔ)量配置(針對(duì)不同角色指定任務(wù)完成情況、懲罰的條件、時(shí)間范圍、對(duì)應(yīng)罰款的金額等)。
行政管理:管理員工的賬戶密碼、職位、角色、績(jī)效方案、考核方式、個(gè)人信息、操作權(quán)限、入職時(shí)間、轉(zhuǎn)正時(shí)間、賬戶狀態(tài)、密碼初始化等,同時(shí)對(duì)于店內(nèi)的物資管理、績(jī)效方案的設(shè)置、店面管理、行政配置等。
考勤管理:個(gè)人考勤(用于上下班的打卡,記錄上下班時(shí)間),考勤申請(qǐng)(用于請(qǐng)假、外出、出差等申請(qǐng)),員工排班(可以查看本店排班、我的排班、排班則點(diǎn)擊“排班”,選中某一天,或者部分時(shí)間用Ctrl鍵,一段連續(xù)時(shí)間用Shift鍵,之后點(diǎn)擊下角的“加班”),班次管理(用于排班的內(nèi)容選項(xiàng),如加班,每個(gè)班次有時(shí)間段,背景顏色等設(shè)置),考勤配置(用于考勤申請(qǐng)的選項(xiàng),如外出類型,還有相關(guān)罰款配置、考勤配置等),考勤報(bào)表(查詢某一時(shí)間段員工的出勤情況,可以導(dǎo)出文檔)。
常用工具:樓盤字典(對(duì)小區(qū)管理,包括小區(qū)的位置、年代、水電費(fèi)、附近配套、實(shí)景圖等),公司公告(用于在軟件上通知,有類別、有效期、顯示方式的設(shè)置),留言管理(添加留言,設(shè)置類型,是否提示等),文庫管理(用于公司的文庫管理,如學(xué)習(xí)的文檔,有類型、有效日期設(shè)置等),中介地圖(在地圖上做標(biāo)記,方便查看,測(cè)距),個(gè)人提醒(防止遺忘,設(shè)置提醒,這里只能查看或者刪除,添加是在通知功能、寫跟進(jìn)、違約等地方有“是否提示”選項(xiàng)時(shí),設(shè)置提醒時(shí)間,完成后主頁“我的提醒”那里也可以看到),計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算、稅費(fèi)計(jì)算等,右邊有相關(guān)的利率情況,下角還有最新、最熱的樓盤信息。),制度管理(公司的制度在這里顯示及管理),新聞資訊(房地產(chǎn)相關(guān)的新聞管理)。
系統(tǒng)配置:組織機(jī)構(gòu)(管理區(qū)域的增刪改查,及每塊區(qū)域有哪些店、哪些員工),角色管理(設(shè)置角色,管理每個(gè)角色的權(quán)限,那些模塊可以使用、那些功能可以使用,員工的考核方式,查看電話數(shù)量等),用戶管理(對(duì)用戶增刪改查,用戶名、登錄名、密碼、類型、考核方式、角色、所屬部門、是否限定局域網(wǎng)登錄、電話查看數(shù)目等管理,及密碼初始化功能),主機(jī)管理(這個(gè)很重要,當(dāng)剛使用我們軟件時(shí),需要注冊(cè)主機(jī),在客戶端安裝時(shí)以主機(jī)安裝,成功后,點(diǎn)擊左下角“主機(jī)注冊(cè)”,填寫相關(guān)信息,成功提交信息后,管理員在這里就可看到主機(jī)注冊(cè)信息,審核通過后就可使用,駁回或者刪除則不能使用),日志查看(查看使用此軟件的用戶對(duì)軟件的操作及時(shí)間,如賬戶登錄、房客源的處理、跟進(jìn)等)。
業(yè)務(wù)配置:屬性配置(配置相關(guān)的屬性,如房源性質(zhì):公產(chǎn)、私產(chǎn)、繼承、贈(zèng)送等,朝向:東、南、西、北、南北等,及顯示位置,是否默認(rèn)等),時(shí)限配置(禁止登錄時(shí)間,房客源超出多長(zhǎng)時(shí)間沒有跟進(jìn)轉(zhuǎn)公盤,上下班時(shí)間,多長(zhǎng)時(shí)間未成交房客源進(jìn)行刪除,多長(zhǎng)時(shí)間沒有審核自動(dòng)取消,下次跟進(jìn)時(shí)間默認(rèn)間隔,自動(dòng)撤單時(shí)間,系統(tǒng)鼠標(biāo)無操作鎖定時(shí)間等),啟用配置(租賃房源或買賣房源的增刪改查是否審核,查看房客源的電話信息后是否強(qiáng)制寫跟進(jìn),房客源信息是否判重,電話是否判重等),共享配置(用于都是用此軟件的不同店資源共享,可以添加買賣房源、買賣客源、租賃房源、租賃客源的共享,也可以刪除共享),中介黑名單(用于填寫其他中介的經(jīng)紀(jì)人或公司的電話,在錄入房客源的的話時(shí)就會(huì)檢查是否與中介黑名單中的電話相同,防止錄入了其他中介經(jīng)紀(jì)人的房客源信息,造成沒有必要的麻煩),必填項(xiàng)(用于經(jīng)紀(jì)人在添加房客源信息時(shí)做必填提示,防止漏填,這里有小區(qū)的名稱、具體單元棟數(shù)、電話、裝修情況、戶型等,可以自由設(shè)置,被選的都會(huì)變成紅色字樣)。
綜合報(bào)表:業(yè)務(wù)報(bào)表(查看某一時(shí)間段,某店面或者某人在房客源新建、編輯、自動(dòng)撤單、錄入成交、跟進(jìn)等情況的統(tǒng)計(jì)表),業(yè)績(jī)報(bào)表(查看公司、區(qū)域、店、組或某個(gè)成員的業(yè)績(jī)?cè)谀骋粫r(shí)間段的中介費(fèi)、誠(chéng)意金、違約金等情況的統(tǒng)計(jì)表。),人力資源表(查看公司某一時(shí)間段的人員變動(dòng)情況),罰款報(bào)表(查看公司某時(shí)間斷的罰款金額),市場(chǎng)部報(bào)表(查看成交信息報(bào)表、成交單數(shù)報(bào)表、來源分析報(bào)表、收鑰匙房源報(bào)表等,右上角還分了其他條件選擇,也可以將其導(dǎo)出格式為Excel、Word或PDF的電子文檔)。
財(cái)務(wù)管理:財(cái)務(wù)配置(用于配置獎(jiǎng)勵(lì)或者懲罰的原因,如:遲到,罰款10元,在后面寫上“-10”;房源月第一,獎(jiǎng)勵(lì)100元,寫上“100”;注意:罰款是負(fù)數(shù),獎(jiǎng)勵(lì)是正數(shù)),預(yù)報(bào)業(yè)績(jī)(計(jì)劃某個(gè)月完成的業(yè)績(jī),填寫完后可以在個(gè)人信息中看到),獎(jiǎng)懲管理(管理員工的獎(jiǎng)勵(lì)、罰款情況,對(duì)罰款或者獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算、合計(jì)、導(dǎo)出文檔等),票據(jù)管理(對(duì)票據(jù)進(jìn)行管理,填寫票據(jù)號(hào)碼、領(lǐng)取員工、領(lǐng)取時(shí)間、發(fā)放員工等信息,方便下次查找)。
包租業(yè)務(wù):專門設(shè)置了包租業(yè)務(wù),實(shí)際上包租業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)相似,相對(duì)少了些操作,只有包租房源管理、包租合同兩小個(gè)模塊,包租業(yè)務(wù)一般用于公司,沒有提成之說,功能簡(jiǎn)單,最基本的房源增刪改查、跟進(jìn)、交租、租出、收租等。
安裝說明:
1、點(diǎn)擊安裝應(yīng)用程序
2、默認(rèn)安裝路徑
3、安裝完成關(guān)閉向?qū)?/p>