儀征市棚戶區(qū)改造

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軟件簡介

儀征市委、市政府提出“十三五”行動(dòng)計(jì)劃，全面實(shí)施棚戶區(qū)（城中村）改造。

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儀征市房屋征收（拆遷）現(xiàn)場(chǎng)工作十項(xiàng)規(guī)范

為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋征收（拆遷）工作，切實(shí)保障被征收（拆遷）人合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，制定房屋征收（拆遷）現(xiàn)場(chǎng)工作十項(xiàng)規(guī)范。

具體要求如下：

一、動(dòng)員布置

1、實(shí)施房屋征收（拆遷）項(xiàng)目前，組織召開動(dòng)員大會(huì)，進(jìn)行思想動(dòng)員、政策宣講和法紀(jì)教育。

2、動(dòng)員大會(huì)由屬地鎮(zhèn)、辦事處或房屋產(chǎn)權(quán)單位原主管部門組織，紀(jì)檢監(jiān)察、檢察機(jī)關(guān)、相關(guān)職能部門以及參與征收（拆遷）的全體工作人員參加。

3、會(huì)議議程包括：屬地鎮(zhèn)、辦事處或房屋產(chǎn)權(quán)單位原主管部門進(jìn)行思想動(dòng)員和工作布置；房屋征收部門進(jìn)行政策輔導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)；紀(jì)檢監(jiān)察、檢察機(jī)關(guān)進(jìn)行法紀(jì)教育，參與征收（拆遷）的全體工作人員遞交征收（拆遷）工作行為規(guī)范承諾書等。

二、入戶調(diào)查

1、人戶調(diào)查工作由屬地鎮(zhèn)、辦事處或房屋產(chǎn)權(quán)單位原主管部門牽頭組織，相關(guān)職能部門參加，審計(jì)工作同步實(shí)施，各單位不得單獨(dú)入戶調(diào)査。

2、人戶調(diào)査時(shí)相關(guān)職能部門各司其職，對(duì)被征收（拆遷）人提出的問題要認(rèn)真答復(fù)，不得相互推諉，確保調(diào)查工作順利開展。

3、相關(guān)職能部門依法依規(guī)獨(dú)立開展工作，有爭議的要及時(shí)復(fù)查處理，并固定相關(guān)證據(jù)。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)職能部門的工作。

三、現(xiàn)場(chǎng)公示

1、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立專用公示欄，調(diào)查情況、認(rèn)定結(jié)果、評(píng)幫結(jié)果、變更事項(xiàng)、補(bǔ)償安置結(jié)果等應(yīng)在公示欄內(nèi)公示。

2、補(bǔ)償安置結(jié)果在審計(jì)通過后10日內(nèi)在現(xiàn)場(chǎng)公示，其它應(yīng)公示的資料按序時(shí)要求及時(shí)公示，公示的時(shí)間不少于5日。

3、其它應(yīng)公示的資料按房屋征收部門的統(tǒng)一格式在現(xiàn)場(chǎng)公示欄內(nèi)公示。

四、洽談簽約

1、征收（拆遷）實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)調(diào)查認(rèn)定結(jié)果和評(píng)估報(bào)告填寫補(bǔ)償安置計(jì)算表，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)組審計(jì)確認(rèn)后，方可與被征收（拆遷）人治談。

2、與被征收（拆遷）人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)與通過審計(jì)的補(bǔ)償安置計(jì)算表一致，所有補(bǔ)償安置協(xié)議須經(jīng)審計(jì)通過予以確認(rèn)，未經(jīng)審計(jì)的，不得視為簽約完成。

3、對(duì)接、洽談、簽約過程應(yīng)由兩名以上工作人員參加，簽訂的協(xié)議最終由現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人簽字把關(guān)。

五、政策執(zhí)行

1、房屋征收（拆遷）工作應(yīng)以國家、省相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，具體補(bǔ)償安置以市相關(guān)政策和會(huì)議紀(jì)要及該項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。

2、任何單位和個(gè)人不得違背操作規(guī)程，隨意曲解政策，虛增補(bǔ)償項(xiàng)目，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)場(chǎng)工作人員在執(zhí)行政策過程中，對(duì)政策理解有歧義的，以房屋征收部門解釋為準(zhǔn)。

3、對(duì)在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)未能簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，對(duì)國有土地房屋由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市政府依法作出補(bǔ)償決定；對(duì)集體土地房屋由國土部門啟動(dòng)責(zé)令交地程序，拒不執(zhí)行的，及時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、變更處理

1、所有變更事項(xiàng)，應(yīng)由相關(guān)職能部門對(duì)照政策和規(guī)定，出具書面變更手續(xù)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)組核實(shí)并在現(xiàn)場(chǎng)公示無異議后，由現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人審批認(rèn)定。

2、具有一定普遍性的問題或個(gè)性問題，由房屋征收部門牽頭，組織相關(guān)職能部門召開聯(lián)席會(huì)議共同研究，提出處理建議，書面報(bào)分管市長批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

七、同步審計(jì)

1、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)組應(yīng)對(duì)人戶調(diào)查情況、認(rèn)定結(jié)果、評(píng)估結(jié)県、變更事項(xiàng)、補(bǔ)償安置計(jì)算表、補(bǔ)償安置協(xié)議、交房驗(yàn)收證明和補(bǔ)償安置協(xié)議的結(jié)算實(shí)行同步審計(jì)。

2、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)組應(yīng)以相關(guān)職能部門提供的有效資料為依據(jù)對(duì)照審計(jì)，必要時(shí)可對(duì)資料的真實(shí)性和合法性進(jìn)行延伸審計(jì)。

3、對(duì)每項(xiàng)補(bǔ)償安置資料，應(yīng)由兩名以上審計(jì)人員負(fù)責(zé)審查、復(fù)核分工進(jìn)行，確保無差誤。

八、數(shù)據(jù)上報(bào)

1、簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作由項(xiàng)目實(shí)施單位負(fù)責(zé)，以通過審計(jì)的補(bǔ)償安置協(xié)議為依據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，由項(xiàng)目實(shí)施單位將簽約信息統(tǒng)一報(bào)送房屋征收部門。

2、簽約數(shù)據(jù)實(shí)行日?qǐng)?bào)制度，當(dāng)日簽約數(shù)據(jù)在次日上午十時(shí)前以書面表格及電子文檔兩種形式上報(bào)。

3、任何單位和個(gè)人不得擅自上報(bào)、虛報(bào)、瞞報(bào)各類征收信息。

九、監(jiān)督檢查

1、紀(jì)檢監(jiān)察部門會(huì)同房屋征收部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行隨機(jī)檢查，檢査范圍包括政策執(zhí)行情況、公示情況、工作效能情況、廉潔自律情況和違法違紀(jì)情況等。

2、在檢查補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，每個(gè)項(xiàng)目簽訂的前十份補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)逐一檢查，中后期進(jìn)行抽樣檢查，原則上檢査的協(xié)議份數(shù)要達(dá)到項(xiàng)目總戶數(shù)的20%左右。

3、紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)檢查情況進(jìn)行通報(bào)，檢查中發(fā)現(xiàn)瀆職失職、以權(quán)謀私等違法違紀(jì)問題，紀(jì)檢、檢察機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)立案查處。

十、資料歸檔

1、征收（拆遷）實(shí)施單位應(yīng)將每戶的所有資料歸集到一個(gè)檔案袋內(nèi)，實(shí)行一戶一檔管理。

2、實(shí)施單位應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施的后期及時(shí)組織資料整理工作，按房屋征收部門的統(tǒng)一要求形成檔案卷宗。

3、實(shí)施單位應(yīng)在項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束后10日內(nèi)，將所有資料按歸檔要求，移交房屋征收部門驗(yàn)收存檔。

中文名：儀征市棚戶區(qū)改造

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MD5值：94d91f10b36102a52065436c40c01d11