二手房過戶稅費計算器

計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額。

操作步驟：

確定房產(chǎn)性質(zhì)。
選擇是否滿5年。
照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實際情況更改涉及到的稅率。
點擊計算，提交后就可以看到計算結(jié)果。

名詞解釋：
非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);2、單套建筑面積在 140 平方米以上(含140 平方米);3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。
經(jīng)濟適用房：已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
營業(yè)稅：個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)當(dāng)征收的一種稅目。
個人所得稅：個人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個人所得稅。
印花稅：房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
工本印花稅：以經(jīng)濟活動中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。
綜合地價款：經(jīng)濟適用房上市交易轉(zhuǎn)變成商品房所要交給國家的補償金。
房產(chǎn)購置滿5年：以取得完稅證明即契稅票或房產(chǎn)證出證日期滿五年為準(zhǔn)。