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二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器

綠色免費(fèi)版
  • 二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器綠色免費(fèi)版
  • 軟件大小:331KB
  • 更新時(shí)間:2013-03-13 08:39
  • 軟件語(yǔ)言:中文
  • 軟件廠商:
  • 軟件類別:國(guó)產(chǎn)軟件 / 免費(fèi)軟件 / 行業(yè)軟件
  • 軟件等級(jí):4級(jí)
  • 應(yīng)用平臺(tái):WinAll, WinXP
  • 官方網(wǎng)站:暫無(wú)
  • 應(yīng)用備案:
好評(píng):50%
壞評(píng):50%

軟件介紹

計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。

操作步驟:

確定房產(chǎn)性質(zhì)。
選擇是否滿5年。
照提示填寫(xiě)相關(guān)信息,可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。
點(diǎn)擊計(jì)算,提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。

名詞解釋:
非普通住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);2、單套建筑面積在 140 平方米以上(含140 平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。
經(jīng)濟(jì)適用房:已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
契稅:以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)當(dāng)征收的一種稅目。
個(gè)人所得稅:個(gè)人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。
印花稅:房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
工本印花稅:以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。
綜合地價(jià)款:經(jīng)濟(jì)適用房上市交易轉(zhuǎn)變成商品房所要交給國(guó)家的補(bǔ)償金。
房產(chǎn)購(gòu)置滿5年:以取得完稅證明即契稅票或房產(chǎn)證出證日期滿五年為準(zhǔn)。
軟件標(biāo)簽: 計(jì)算器

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