北美購房網(wǎng)app

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北美購房網(wǎng)app介紹

北美購房網(wǎng)”（http://www.beimeigoufang.com）是一家專注于北美房地產(chǎn)投資咨詢的跨國公司。總部位于美國西雅圖，隸屬于NAREIG（North America Real Estate Investment Group）, 在北京有辦事處。公司為全球華人投資者提供美國和加拿大房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，同時提供買房、出租、賣房全程管家式服務(wù)，讓投資美國房產(chǎn)變得省心、放心。北美購房網(wǎng)Android手機客戶端是由北美房產(chǎn)投資集團（NAREIG，North America Real Estate Investment Group）推出的房產(chǎn)信息瀏覽軟件，覆蓋美國和加拿大主要城市，所有房源均經(jīng)過精挑細選，讓您足不出戶就可以看到好區(qū)域的好房子。

功能詳細一覽

覆蓋美國和加拿大的所有主要城市
可查詢：住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地和農(nóng)田、島嶼、學(xué)區(qū)房
支持微信轉(zhuǎn)發(fā)，隨時可以把好房源和你的家人朋友分享
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美國買房投資攻略

在美國買房不等于移民,獨棟別墅擁有土地的永久產(chǎn)權(quán),價值最高,房產(chǎn)稅每年1%-3%。

要想取得美國綠卡,在購買除劃定的區(qū)域外,外國公民在此區(qū)域購買50萬美元房產(chǎn)后,仍需要向當?shù)靥峁?0人以上的就業(yè)計劃,如果無法提供10人以上的就業(yè)計劃,則難以申請到綠卡。

此外,美國房地產(chǎn)市場的房屋種類繁多,最主要的是獨棟別墅(house),聯(lián)體別墅(town house),公寓(Condo)。對投資者而言,獨棟別墅最具投資價值,公寓的投資價值最小。

關(guān)于買房的手續(xù),由于美國每個州的法律法規(guī)都不一樣,因此,所需手續(xù)、材料也不盡相同。

不過,具體的步驟可以總結(jié)為以下步驟。

首先,買家要確定買房的城市和地區(qū),這點顯而易見。其次是選擇經(jīng)紀人,經(jīng)紀人服務(wù)是免費的,一般是賣主付買賣雙方的經(jīng)紀人傭金。

如果你需要申請貸款,你需要填寫一份買主經(jīng)濟狀況表,經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況向貸款公司要貸款預(yù)審批準書。

一般來說,需要申請貸款買房的要比一次性付清的所需材料更多,手續(xù)更復(fù)雜,時間也會更長�，F(xiàn)金付款最短2個星期即可辦完所有手續(xù),貸款一般需要2個月的時間。

此外,沒有綠卡無法從任何大銀行獲得貸款,不過可通過外資銀行,在首付30%以上的前提下,可以獲得貸款,利率一般在3%到5%之間。

經(jīng)紀人會根據(jù)你的要求,為你尋找合適的房子。在選定好房子后,經(jīng)紀人便會進行市場分析,幫你確定價格,準備報價合同。

如果雙方達成協(xié)議,合同簽字后就會生效。成交后,你需要進行房屋檢查,如白蟻檢查,條款有效期為7天,7天內(nèi),買主有權(quán)以任何一項檢查不合格為由取消合同或者要求賣主出線維修處理。

在付款方面,可采用多人多次回款的方式進行,如果40萬美元的房子,每人一年的回款額度為5萬美元,可用8個人的名義匯到美國。

此后,你還需要購買保險,加州法律規(guī)定買房時必須購買火險,還需要到政府注冊的地產(chǎn)公證處過戶。

最后一步,便是過戶后賣主將鑰匙交給買主,就可以搬家入住。

中文名：北美購房

包名：com.beimeigoufang

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