新房購置稅計算器2020

新房購置稅計算器最新版專門為需要在2020年購置自己住房或者買賣房屋的小伙伴準(zhǔn)備的好用的app軟件，無各種廣告，幫助你快速計算自己的成本，合理的購房， 相信不少的用戶都會非常喜歡，趕緊下載最新的新房購置稅計算器最新版體驗吧!

基本介紹

房屋稅費計算器是一款專門用于計算房屋在交易過程中需要向稅務(wù)部門繳納費用的工具軟件。新房成交費用，是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手中常備利器，是買房人士不二之選的神器軟件。

新版測算方法

舉例上海市來說

新房購置稅包括以下收費：

契稅：根據(jù)京財稅(1999)1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。

手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。

印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

新房購置稅的算法

根據(jù)評估價格、面積來算

1、測繪費1.36元/平米，買方；

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；

3、契稅評估額1%-3%(90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方；

4、交易費3元/平米，買方；

5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)。

一手新房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額(最低為房價三成)

貸款額=合同價(市場價)×70%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)

貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格

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對樓盤價格作好心理準(zhǔn)備。

首先是您能承受的房屋總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價是40萬，那么您可以購買均價4000元/平方米，面積100平方米的房屋；也可以購買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。這樣的新房購置稅計算器計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。

中文名：房稅計算器

包名：cn.house.xiaoqige

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