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相關(guān)新聞
物業(yè)管理行業(yè)似乎成了市場(chǎng)的新寵。
在剛剛過(guò)去的2019年,先后有9家物管公司成功登陸資本市場(chǎng),創(chuàng)歷年之最。此外,行業(yè)變得“激蕩”,也通過(guò)物業(yè)公司頻繁的收并購(gòu)展現(xiàn)出來(lái)。雅生活(HK.03319)收購(gòu)中民物業(yè),中航善達(dá)整合招商物業(yè)……一幕幕收并購(gòu)大戲接連上演。
越來(lái)越多的玩家入場(chǎng),大魚(yú)吃小魚(yú)現(xiàn)象增多。頻頻“出風(fēng)頭”的背后,物業(yè)行業(yè)正折射出新的發(fā)展趨勢(shì)。
9家物管企業(yè)成功上市
據(jù)藍(lán)鯨房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),2019年共有9家物管企業(yè)成功上市,其中在A股上市的有1家,H股上市的有8家。此外,還有6家已提交招股書(shū)的企業(yè)。而在2018年,僅有6家物業(yè)企業(yè)上市。
在58安居客研究院分析師張波看來(lái),物業(yè)公司上市背后,離不開(kāi)房企的支持。他表示,隨著存量時(shí)代的臨近,物業(yè)公司正成為頭部房企重點(diǎn)搶占的發(fā)展新高地。
藍(lán)鯨房產(chǎn)注意到,今年上市的9家企業(yè)中,8家都有著房企背景。同時(shí),在關(guān)于募集資金的用途上,新上市物企不約而同地選擇了戰(zhàn)略擴(kuò)張。如奧園健康(HK.03662)將募集資金的62%用于擴(kuò)大規(guī)模;鑫苑服務(wù)(HK.01895)將所得款項(xiàng)凈額約60%,將用于擴(kuò)展物業(yè)管理服務(wù)、尋求戰(zhàn)略收購(gòu)及投資機(jī)會(huì)。
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